Achat Maison individuelle CARQUEFOU 44470 44026-1766














Description
Découvrez cette maison idéale pour votre famille, alliant confort, espace et luminosité, située à Carquefou à proximité de la Belle Étoile et du chemin Nantais.
Cette maison offre 150 m² de superficie habitable dont plus de 60m² de pièce de vie (salon-séjour, cuisine, véranda) sur une parcelle d'environ 3 000m².
Elle se compose d'un hall d'entrée qui mène à un séjour-salon lumineux, parfait pour vos moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la véranda chauffée, vous permettra de profiter de la vue dégagée sur le jardin, tout en bénéficiant d'un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des placards pour un maximum de rangement.
À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, un bureau et un cabinet de toilettes avec douche.
Le bien se complète d’un grenier, d’un terrasse couverte et d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu’un abri de jardin pour le stockage.
Le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie verdoyant et un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 091,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 991,61 € |
TVA | 798,32 € |
Contribution de sécurité immobilière | 330,00 € |
Droits d'enregistrement | 19 140,00 € |
Total taxes | 20 268,32 € |
Total Frais d'acte | 24 259,93 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 354 259,93 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)