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Achat Maison individuelle CARQUEFOU 44470 44026-1766

150 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44026-1766

Description

Découvrez cette maison idéale pour votre famille, alliant confort, espace et luminosité, située à Carquefou à proximité de la Belle Étoile et du chemin Nantais.
Cette maison offre 150 m² de superficie habitable dont plus de 60m² de pièce de vie (salon-séjour, cuisine, véranda) sur une parcelle d'environ 3 000m².

Elle se compose d'un hall d'entrée qui mène à un séjour-salon lumineux, parfait pour vos moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la véranda chauffée, vous permettra de profiter de la vue dégagée sur le jardin, tout en bénéficiant d'un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des placards pour un maximum de rangement.

À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, un bureau et un cabinet de toilettes avec douche.

Le bien se complète d’un grenier, d’un terrasse couverte et d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu’un abri de jardin pour le stockage.
Le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie verdoyant et un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 290€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
210
en kWhep
/m²/an
28 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 091,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 991,61 €
TVA 798,32 €
Contribution de sécurité immobilière 330,00 €
Droits d'enregistrement 19 140,00 €
Total taxes 20 268,32 €
Total Frais d'acte 24 259,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 354 259,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)