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Achat Maison individuelle CARQUEFOU 44470 44026-1807B

350 m²
8 pièces
6 chambres
Ref.
44026-1807B

Description

Manoir d’environ 300 m², grand Garage et des dépendances, sur un parc d’environ 1,2 ha,
Situé dans le centre-ville de Carquefou avec au rez-de-chaussée, entrée avec placard, wc, salon, salle à manger, cuisine, chaufferie.
A l'étage, palier, wc, quatre chambres, placards, salle de bains, dégagement, salle d'eau.
Au deuxième étage, un palier, deux chambres et deux greniers.
En complément du manoir un bâtiment en pierre comprenant un appartement T3 avec un grenier.
Le bâtiment à usage de garage comprend aussi un carport avec grenier au dessus de 66m² env.
Un garage en pierre de 30m² avec deux dépendance en mauvais état non accessible. (entre 5m² et 10m²)
Une dépendance en pierre 10m², un cabanon de jardin 10m² et un caveau (ancien wc)
Bien à fort potentiel

Caractéristiques

Surface habitable
350 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
43 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
230
en kWhep
/m²/an
50 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 9 359,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 10 259,41 €
TVA 2 051,88 €
Contribution de sécurité immobilière 1 100,00 €
Droits d'enregistrement 69 410,00 €
Total taxes 72 561,88 €
Total Frais d'acte 82 821,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 182 821,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)