Achat Maison individuelle CARQUEFOU 44470 44026-1807B
  
  
  
  
  
  
Description
						Manoir d’environ 300 m², grand Garage et des dépendances, sur un parc d’environ 1,2 ha,
Situé dans le centre-ville de Carquefou avec au rez-de-chaussée, entrée avec placard, wc, salon, salle à manger, cuisine, chaufferie.
A l'étage, palier, wc, quatre chambres, placards, salle de bains, dégagement, salle d'eau.
Au deuxième étage, un palier, deux chambres et deux greniers.
En complément du manoir un bâtiment en pierre comprenant un appartement T3 avec un grenier. 
Le bâtiment à usage de garage comprend aussi un carport avec grenier au dessus de 66m² env.
Un garage en pierre de 30m² avec deux dépendance en mauvais état non accessible. (entre 5m² et 10m²)
Une dépendance en pierre 10m², un cabanon de jardin 10m² et un caveau (ancien wc)
Bien à fort potentiel
					
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 9 359,41 € | 
| Emoluments de formalités | 900,00 € | 
| Rémunération totale de l'office HT | 10 259,41 € | 
| TVA | 2 051,88 € | 
| Contribution de sécurité immobilière | 1 100,00 € | 
| Droits d'enregistrement | 69 410,00 € | 
| Total taxes | 72 561,88 € | 
| Total Frais d'acte | 82 821,29 € | 
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 182 821,29 € | 
					*Honoraires de négociation TTC.
					Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, 
					hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
					les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
					et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
					la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)