impression

Achat Maison individuelle CARQUEFOU 44470 44026-1811C

95 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44026-1811C

Description

EXCLUSIVITÉ – LE HOUSSEAU

Maison contemporaine de plain-pied – Construction 2024 – Prestations modernes

Idéalement située dans le quartier recherché du Housseau, cette maison neuve de plain-pied allie confort, modernité et qualité de vie.

Elle offre une spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse couverte exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant.
Un cellier attenant à la cuisine complète ce bel agencement fonctionnel.

À l’extérieur, le jardin paysager accueille un espace dédié au jacuzzi, idéal pour vos moments de détente.

En annexes : un carport et un local à vélos.

Confort moderne :
Pompe à chaleur – Menuiseries aluminium double vitrage – Volets roulants électriques.

Caractéristiques

Surface habitable
95 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
18 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
68
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 560 € et 820 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 661,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 561,41 €
TVA 912,28 €
Contribution de sécurité immobilière 400,00 €
Droits d'enregistrement 25 240,00 €
Total taxes 26 552,28 €
Total Frais d'acte 31 113,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 431 113,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)