Achat Maison individuelle CARQUEFOU 44470 44026-1904B
Description
CARQUEFOU – MAISON DE PLAIN-PIED – 72 M² – GARAGE 43 M² – TERRAIN 620 M²
Située à Carquefou, dans le secteur du Housseau - Chêne vert, cette maison indépendante de plain-pied, construite en 1984, offre environ 72 m² habitables sur une parcelle de 620 m².
La maison se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Bénéficiant d’une exposition ouest, elle profite également d’une terrasse ouvrant sur le jardin, offrant un agréable espace extérieur.
Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses deux garages attenant d’environ 43 m² (21m²+22m²), et son atelier de 12m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement selon les besoins.
La maison est actuellement à rénover, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur correspondant pleinement aux attentes de ses futurs occupants (possibilité de supprimer les cloisons dans le salon et la cuisine). Sa configuration de plain-pied et son terrain de 620 m² constituent une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation.
Elle dispose par ailleurs de menuiseries PVC double vitrage, d’une chaudière à condensation et de la fibre optique.
DPE : D – 199 kWh/m²/an
GES : D – 48 kg CO₂/m²/an
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 236,91 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 136,91 € |
| TVA | 627,38 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 225,00 € |
| Droits d'enregistrement | 14 197,50 € |
| Total taxes | 15 049,88 € |
| Total Frais d'acte | 18 186,79 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 243 186,79 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 11 900€
Charge Acquereur
