Achat Maison individuelle CARQUEFOU 44470 44026-1910

Description

**CARQUEFOU – MAISON FAMILIALE AVEC 4 CHAMBRES, DEUX GARAGES ET JARDIN**

Située à Carquefou, cette maison semi\-mitoyenne construite en 1986 offre environ 106 m² habitables sur une parcelle de plus de 500 m²\.

Au rez\-de\-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une chambre, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’une cuisine ainsi que d’une pièce de vie d’environ 30 m² comprenant salon et séjour\. Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur\.

À l’étage, un palier avec placard dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains\.

La maison dispose également d’une buanderie, de deux garages et de deux places de stationnement\. Au\-dessus de l’un des garages, une pièce isolée, non chauffée, avec une salle d’eau à terminer d’aménager, offre un espace supplémentaire pouvant être envisagé comme bureau ou pièce polyvalente, selon les besoins\. Un grenier complète le second garage\.

Bénéficiant d’une exposition Est\-Ouest, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage individuel électrique et de la fibre optique\.

Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre le bien au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos envies\.

**Informations énergétiques :**

- DPE : D – 216 kWh/m²/an
- GES : B – 7 kg CO₂/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www\.georisques\.gouv\.fr\.