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Achat Maison individuelle CARQUEFOU 44470 44027-736PDE

237 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
44027-736PDE

Description

Magnifique maison d'architecte de 237 m², construite en 2004, de 8 pièces, comprenant :

- Au rez de chaussée : un hall d'entrée, un espace de vie de 69 m² avec un salon - salle à manger bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau , deux WC.
- A l'étage : un palier desservant trois belles chambres, une salle de jeux de 35 m², une salle de bains, un WC .
- Un garage double.
- A l'extérieur un jardin entièrement clos et ombragé de plus de 1000 m² , une piscine chauffée de 10 x 4.5 m.

Vous serez séduit par ce bien d'exception qui présente de nombreux atouts:
- Une localisation au calme de son impasse dans un cadre naturel et à proximité immédiate du centre ville de Carquefou.
- Une maison en excellent état, sans travaux à prévoir, réalisée avec des matériaux de qualité.
- Un cadre de vie alliant un intérieur spacieux, lumineux, très fonctionnel et un jardin paysager sans vis à vis permettant de profiter de la piscine et des nombreuses terrasses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
237 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
23 660€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
C
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
C
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 8 108,62 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 9 008,62 €
TVA 1 801,72 €
Contribution de sécurité immobilière 946,34 €
Droits d'enregistrement 54 887,72 €
Total taxes 57 635,78 €
Total Frais d'acte 66 644,40 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 012 984,40 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)