Achat Maison individuelle CARQUEFOU 44470 44027-736PDE
















Description
Magnifique maison d'architecte de 237 m², construite en 2004, de 8 pièces, comprenant :
- Au rez de chaussée : un hall d'entrée, un espace de vie de 69 m² avec un salon - salle à manger bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau , deux WC.
- A l'étage : un palier desservant trois belles chambres, une salle de jeux de 35 m², une salle de bains, un WC .
- Un garage double.
- A l'extérieur un jardin entièrement clos et ombragé de plus de 1000 m² , une piscine chauffée de 10 x 4.5 m.
Vous serez séduit par ce bien d'exception qui présente de nombreux atouts:
- Une localisation au calme de son impasse dans un cadre naturel et à proximité immédiate du centre ville de Carquefou.
- Une maison en excellent état, sans travaux à prévoir, réalisée avec des matériaux de qualité.
- Un cadre de vie alliant un intérieur spacieux, lumineux, très fonctionnel et un jardin paysager sans vis à vis permettant de profiter de la piscine et des nombreuses terrasses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat


Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 8 108,62 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 9 008,62 € |
TVA | 1 801,72 € |
Contribution de sécurité immobilière | 946,34 € |
Droits d'enregistrement | 54 887,72 € |
Total taxes | 57 635,78 € |
Total Frais d'acte | 66 644,40 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 012 984,40 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)