Achat Maison individuelle CHAPELLE SUR ERDRE (LA) 44240 44135-1069118
Description
Charmante demeure familiale à La Chapelle-sur-Erdre, venez découvrir votre havre de paix au cœur d'un quartier prisé du centre bourg. Cette agréable maison familiale de 126 m² (135 m² au sol) entièrement rénovée ces toutes dernières années est édifiée sur une parcelle de 443 m² joliment arborée. Elle bénéficie d'une proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Taxe foncière 2024 de 1558 €.Les atouts de cette maison :
Vaste pièce de vie lumineuse en 'L' avec cuisine équipée de 62 m², séjour et salon agrémenté d'un poêle à granules.
4 chambres confortables à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bains et une chambre avec sa douche.
Espaces extérieurs paysagés: véranda, terrasse, jardin avec abri, piscine semi-enterrée.
Prestations recherchés : cuisine récente et équipée, rénovation de qualité, garage, atelier...
Calme et sérénité assurés dans un environnement verdoyant.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, à deux pas de toutes les commodités. N'hésitez pas à la visiter, contactez M. Gilard Arnaud, Offices Notariaux de Treillières et Nantes, 06 27 81 61 38 et/ou arnaud.gilard.44135@notaires.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 149,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 049,81 € |
| TVA | 1 009,96 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 460,00 € |
| Droits d'enregistrement | 26 680,00 € |
| Total taxes | 28 149,96 € |
| Total Frais d'acte | 33 199,77 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 493 199,77 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 000€
Charge Acquereur
