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Achat Maison individuelle CHATEAU THEBAUD 44690 44029-1696

131 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44029-1696

Description

Idéalement située dans un environnement calme, à 10 minutes de VERTOU, cette maison d'habitation à étage, construite en 2008 et ne nécessitant aucuns travaux, séduira par sa luminosité et son agencement pensé pour toute la famille.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : un vaste salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée idéale pour recevoir ; un dégagement desservant un WC indépendant, une lingerie et une salle de bains ; une chambre parentale offrant une véritable suite de plain-pied ; ainsi qu'un bureau complétant ce niveau, espace polyvalent parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité thérapeutique.
À l'étage se situe une mezzanine ouverte, prolongeant les volumes du salon et desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant : un véritable espace nuit, généreux et fonctionnel.
À l'extérieur, un garage, une terrasse propice aux beaux jours et un jardin arboré complètent cette propriété où il fait bon vivre, à l'abri des nuisances.
Une maison prête à vivre, alliant confort, praticité et tranquillité : un coup de cœur à ne pas manquer.
Contactez-nous pour une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
131 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 490€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
175
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 539,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 439,31 €
TVA 887,86 €
Contribution de sécurité immobilière 385,00 €
Droits d'enregistrement 24 293,50 €
Total taxes 25 566,36 €
Total Frais d'acte 30 005,67 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 415 005,67 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)