Achat Maison individuelle CHATEAU THEBAUD 44690 44123-1259scpjo














Description
CHATEAU-THEBAUD- A moins de 15 minutes du centre ville de Nantes par accès direct, en impasse avec vue sur la campagne et sans vis-à-vis.
Magnifique propriété de caractère entièrement en pierre comprenant quatre grandes chambres indépendantes avec salles de bains, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour d'environ 60 m² avec vue sur le parc, un Salon indépendant avec cheminée (environ 50 m²), un bureau, une lingerie, un local technique, un cellier et un garage attenant. Sur la parcelle un second garage d'environ 40 m², une piscine creusée, chauffée et couverte ainsi que deux box à chevaux tout équipés avec une carrière de qualité professionnelle.
L'ensemble dans un espace très privilégié au calme de son impasse et à proximité des transports.
La propriété date de la deuxième partie du XIX ème avec une rénovation intégrale de qualité (reconstruction)et des prestations haut de gamme (chauffage au sol, ouvertures sur mesures, entrée PMR...)
Le charme de l'ancien et le confort de la modernité sur cette propriété d'exception.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 7 650,01 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 8 550,01 € |
TVA | 1 710,00 € |
Contribution de sécurité immobilière | 890,00 € |
Droits d'enregistrement | 51 620,00 € |
Total taxes | 54 220,00 € |
Total Frais d'acte | 62 770,01 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 952 770,01 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)