Achat Maison individuelle CHEMERE 44680 44118-1217
Description
Entre NANTES et les premières plages, dans un environnement calme, une maison de plain-pied construite vers 1988 offre de beaux volumes.
Sa composition est la suivante :
- un hall d’entrée spacieux de 12 m²,
- un salon/séjour de 45 m² avec une cheminée, ouvert sur une terrasse agréable orientée SUD,
- une cuisine de 18 m²,
- une arrière-cuisine de 11 m² équipée d’une cheminée barbecue, idéale pour vos repas conviviaux,
- trois chambres 14, 12 et 11 m²,
- une salle de bains de 7 m² avec baignoire et douche,
- toilettes séparées,
- une buanderie de 26 m² offrant un bel espace de rangement ou atelier, avec un accès au grenier par un escalier béton,
- toilettes séparées,
- une entrée de service de 12 m² facilitant les accès,
- ainsi qu’un garage double de 35 m².
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 1800 m², parfait pour profiter d’un cadre verdoyant.
Un bien idéal pour une famille cherchant espace, confort et tranquillité.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
| TVA | 830,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 300,00 € |
| Total taxes | 21 480,88 € |
| Total Frais d'acte | 25 635,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 375 635,29 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 15 000€
Charge Acquereur
