impression

Achat Maison individuelle CLISSON 44190 44029-1674

84 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44029-1674

Description

A Clisson, dans un secteur agréable, à 1,2km de la gare et à 400m des bords de Sèvre, maison ancienne à rénover avec un beau potentiel à exploiter, plain-pied de 84m² hab. plus 32m² de pièces à aménager avec un charmant jardin et 2 garages attenants. La partie habitable se compose d'une entrée, salon avec une cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc, dans la continuité: pièce avec un lavabo et accès au grenier, pièce avec une cheminée et une "quatrième chambre". Une cave, deux garages (environ 11m² chacun) et dépendances à usage de volières et rangement au fond du terrain de 635m² clos de pierres avec un puits et une terrasse ombragée. Avec vos idées d'aménagement et le site, cette maison deviendra un beau refuge proche de toutes les commodités!

Caractéristiques

Surface habitable
84 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Est
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 040€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
346
en kWhep
/m²/an
76 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
76 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 560 € et 3 500 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 603,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 503,21 €
TVA 700,64 €
Contribution de sécurité immobilière 270,00 €
Droits d'enregistrement 17 037,00 €
Total taxes 18 007,64 €
Total Frais d'acte 21 510,85 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 291 510,85 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)