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Achat Maison individuelle CLISSON 44190 44029-1701

133 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44029-1701

Description

*EXCLUSIVITE* Au calme, à 5 minutes du centre-ville de CLISSON, beau potentiel pour cette maison à étage de la fin des années 70, d’une surface de 133 m², à remettre au goût du jour.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de près de 45 m² avec insert, une cuisine indépendante, un hall d’entrée et un WC. À l’étage se situent 3 chambres d’environ 15 m² chacune, un dressing et une salle de bains.
Attenantes à la maison, vous découvrirez 4 pièces supplémentaires d’une surface totale de 80 m², actuellement à usage de débarras, cave et chaufferie, pouvant aisément faire l’objet d'une possibilité d’aménagement.
Un garage, une terrasse de plus de 45 m², un abri à bois, un ancien poulailler et une cour complètent ce bien. Les huisseries ont été remplacées, la toiture a été refaite sur l’ensemble du bien en 2013 et le tout-à-l’égout est conforme. A visiter sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable
133 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 240€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
190
en kWhep
/m²/an
42 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
42 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 114,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 014,81 €
TVA 602,96 €
Contribution de sécurité immobilière 210,00 €
Droits d'enregistrement 13 251,00 €
Total taxes 14 063,96 €
Total Frais d'acte 17 078,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 227 078,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)