Achat Maison individuelle CLISSON 44190 44029-1701
Description
*EXCLUSIVITE* Au calme, à 5 minutes du centre-ville de CLISSON, beau potentiel pour cette maison à étage de la fin des années 70, d’une surface de 133 m², à remettre au goût du jour.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de près de 45 m² avec insert, une cuisine indépendante, un hall d’entrée et un WC. À l’étage se situent 3 chambres d’environ 15 m² chacune, un dressing et une salle de bains.
Attenantes à la maison, vous découvrirez 4 pièces supplémentaires d’une surface totale de 80 m², actuellement à usage de débarras, cave et chaufferie, pouvant aisément faire l’objet d'une possibilité d’aménagement.
Un garage, une terrasse de plus de 45 m², un abri à bois, un ancien poulailler et une cour complètent ce bien. Les huisseries ont été remplacées, la toiture a été refaite sur l’ensemble du bien en 2013 et le tout-à-l’égout est conforme. A visiter sans tarder.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 114,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 014,81 € |
| TVA | 602,96 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 210,00 € |
| Droits d'enregistrement | 13 251,00 € |
| Total taxes | 14 063,96 € |
| Total Frais d'acte | 17 078,77 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 227 078,77 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)