impression

Achat Maison individuelle CORDEMAIS 44360 44112-936

110 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44112-936

Description

Envie de transformer une maison à votre image grâce à des travaux ?

Cette maison de 110 m², idéalement située en plein cœur de Cordemais, pourrait bien être l’opportunité que vous attendiez !

Avec son fort potentiel de rénovation, elle vous offre la liberté de créer un espace de vie sur-mesure, adapté à vos goûts et à vos besoins.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une véranda lumineuse, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, deux espaces modulables en bureaux ou en dressings, et une salle de bains. Un grenier au-dessus vous ouvre encore d’autres possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous trouverez une cour commune.

Bonne nouvelle : la couverture a déjà été refaite en 2022 ! Il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour le reste.

Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d’un projet à personnaliser, cette maison à fort potentiel vous attend. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite !

Caractéristiques

Surface habitable
110 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
6 300€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
573
en kWhep
/m²/an
19 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 720 € et 6 410 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 829,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 729,91 €
TVA 545,98 €
Contribution de sécurité immobilière 175,00 €
Droits d'enregistrement 10 150,00 €
Total taxes 10 870,98 €
Total Frais d'acte 13 600,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 188 600,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)