impression

Achat Maison individuelle CORDEMAIS 44360 44112-944

100 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44112-944

Description

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos goûts ? Vous rêvez d’un beau jardin au calme, dans un lotissement convivial ? Alors cette maison est faite pour vous.

Située sur la commune de Cordemais, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison des années 80 de plain-pied vous propose une surface habitable d’environ 100 m² sur un terrain d’environ 800 m².

Malgré les travaux à prévoir, cette maison offre un vrai potentiel pour accueillir votre projet de vie.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour avec cheminée et ouvertures sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que quatre chambres, idéales pour accueillir une famille.

Vous bénéficierez également de deux garages attenants, l’un d’environ 15 m² et l’autre d’environ 23 m², offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d’atelier.

Vous aimez les biens à rafraîchir pour y mettre votre touche personnelle ?
Vous souhaitez un extérieur spacieux pour jardiner, installer une piscine ou simplement profiter ?

Cette maison n’attend que vous !

Ne manquez pas cette opportunité rare sur Cordemais. Venez la visiter sans tarder.

Les visites débuteront à partir du 23 juillet.

Caractéristiques

Surface habitable
100 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Est
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 125€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
310
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 320 € et 3 180 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 14 500,00 €
Total taxes 15 418,08 €
Total Frais d'acte 18 758,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 268 758,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)