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Achat Maison individuelle COUERON 44220 44014-1117

87 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44014-1117

Description

COUERON - LA CHABOSSIERE Dans un environnement résidentiel nommé Résidence du Lac, charmante maison traditionnelle entièrement rénovée, de 87,71 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 557 m².
Une pièce de vie lumineuse de 45,31 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert, demi palier desservant 3 chambres avec placards de 9,56 m² - 11,07 m² - 10,63 m² ainsi qu’une salle de bains neuve avec baignoire et douche à l’italienne.
Une terrasse exposée plein sud, un jardin arboré et un abri de jardin. au demi sous-sol un garage d’environ 50 m² et une pièce annexe
Isolation renforcée, chaudière gaz à condensation (possibilité d’extension)
À proximité des commerces, écoles, transports et de la gare, cette maison réunit confort, fonctionnalité et potentiel.
Un bien de qualité

Caractéristiques

Surface habitable
87 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
152
en kWhep
/m²/an
24 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 050,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 950,91 €
TVA 790,18 €
Contribution de sécurité immobilière 325,00 €
Droits d'enregistrement 20 507,50 €
Total taxes 21 622,68 €
Total Frais d'acte 25 573,59 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 350 573,59 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)