Achat Maison individuelle COUERON 44220 44105-452
Description
En exclusivité à Couëron ! Découvrez cette magnifique propriété de charme rénovée et agrandie alliant authenticité et volumes avec plus de 190 m2 habitables et de nombreuses dépendances. Les amoureux de l'ancien apprécieront ses pierres et ses poutres apparentes.
Au RC : Une Entrée desservant un spacieux salon cathédrale avec cheminée de type monumentale, bureau, cave, chaufferie. Au demi niveau supérieur : Un espace convivial et généreux, comprenant une cuisine aménagée et une double réception lumineuse grâce à son exposition sud. Mezzanine, une chambre, salle de bains, WC. A l 'étage : dégagement, une suite parentale avec douche et placards, deux chambres, bureau. En annexe, deux garages de 29 et 57 m2 et diverses dépendances. A l'extérieur, profitez d'un parc paysagé de 3400 m2 avec un puits. Situé a 500 mètres de la gare et 1,5 km du bourg, Ligne de bus 91.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 045,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 945,21 € |
| TVA | 1 189,04 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 570,00 € |
| Droits d'enregistrement | 35 967,00 € |
| Total taxes | 37 726,04 € |
| Total Frais d'acte | 43 671,25 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 613 671,25 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 22 800€
Charge Acquereur
