Achat Maison individuelle COUERON 44220 44106-667
Description
En exclusivité,
A Couëron, à proximité de la gare , belle opportunité pour ce bien à rénover .
Cette maison familiale, mitoyenne, de plus de 133m² habitables, est édifiée sur une parcelle de plus de 635m² .
Au rez-de-chaussée, elle vous offre une entrée desservant un salon séjour agrémenté d’une cheminée, une cuisine traditionnelle confortable, aménagée et équipée avec accès à une véranda chauffée et isolée de 23m² avec vue sur le jardin. Une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
A l’étage , l’espace nuit se compose d’un palier avec rangement desservant deux chambres avec aménagement placards, une salle de bains et des WC séparés.
En annexes, vous bénéficiez de nombreuses dépendances : une cave, un atelier et un garage. Le tout, sur un terrain clos, paysagé, sans vis à vis et bien aménagé.
Vous l’aurez compris, cette maison à rénover, bien entretenue intérieur comme extérieur présente du potentiel et offre de belles prestations.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Soit 275 000 € hors honoraires de négociation, et 288 750 € honoraires de négociation inclus.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 643,91 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 543,91 € |
| TVA | 708,78 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 275,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 352,50 € |
| Total taxes | 18 336,28 € |
| Total Frais d'acte | 21 880,19 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 296 880,19 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 750€
Charge Acquereur
