Achat Maison individuelle COUERON 44220 44106-675

Description

NOUVEAUTÉ – Maison en pierre – 92M² - 1600 m² de parcelle

Située dans un hameau , à équidistance entre Sautron et Couëron, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : proche de Nantes et un accès rapide à la 2x2 voies Nantes–Vannes.
Implantée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette charmante maison en pierre partiellement rénovée bénéficie de 1600m² de parcelle et offre un potentiel d’évolution.
D’une surface d’environ 92 m², elle propose au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, prolongé par un salon, formant un espace de vie chaleureux et convivial.
Une salle de douche et des WC indépendants complètent ce niveau.
A l’étage , un palier dessert deux chambres, dont une avec un espace attenant pouvant faire office de dressing et une pièce supplémentaire permet d’envisager la création d’une seconde salle d’eau avec WC.
Le jardin avec ses dépendances (à rénover) offre de nombreuse possibilités.
Des travaux restent à prévoir.
Assainissement individuel non conforme.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires soit 180 000€ hors honoraires de négociation, et 189 000€ honoraires de négociation inclus.