impression

Achat Maison individuelle COUERON 44220 44108-190

260 m²
9 pièces
6 chambres
Ref.
44108-190

Description

Bel environnement - Bâtisse en pierres (Année 1930) sur plus de 1.6 hectares de terre attenante à la propriété. Beaucoup de cachet et de charme pour cette bâtisse en pierres rénovée offrant environ 260 m² avec de beaux volumes et des prestations de qualité.
Elle se compose au RDC : une entrée, pièce de vie spacieuse de 58 m² avec cheminée ouverte, un salon, une cuisine aménagée, une chambre parentale de 17 m² avec salle de bains privative de 14 m², WC avec lavabo.
A l'étage : accès par un escalier en pierre dans une tour, un dégagement desservant deux chambres, un deuxième dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains avec WC.
A l'extérieur plusieurs dépendances en pierres :
Un premier garage en pierres couvert en tuiles de 67 m².
Une grange avec box à chevaux, deux préaux et des soues à cochons, le tout non attenant au bâtiment principal.
Sur l’arrière de la maison, un bâtiment en pierres, cuisine été, four à pain. Puits.
Le tout sur terrain de plus 1,6 ha.
A découvrir ! Bien Rare.

Caractéristiques

Surface habitable
260 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
27 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
143
en kWhep
/m²/an
35 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 632,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 532,51 €
TVA 1 506,50 €
Contribution de sécurité immobilière 765,00 €
Droits d'enregistrement 44 370,00 €
Total taxes 46 641,50 €
Total Frais d'acte 54 174,01 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 819 174,01 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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