Achat Maison individuelle COUERON 44220 44108-190










Description
Bel environnement - Bâtisse en pierres (Année 1930) sur plus de 1.6 hectares de terre attenante à la propriété. Beaucoup de cachet et de charme pour cette bâtisse en pierres rénovée offrant environ 260 m² avec de beaux volumes et des prestations de qualité.
Elle se compose au RDC : une entrée, pièce de vie spacieuse de 58 m² avec cheminée ouverte, un salon, une cuisine aménagée, une chambre parentale de 17 m² avec salle de bains privative de 14 m², WC avec lavabo.
A l'étage : accès par un escalier en pierre dans une tour, un dégagement desservant deux chambres, un deuxième dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains avec WC.
A l'extérieur plusieurs dépendances en pierres :
Un premier garage en pierres couvert en tuiles de 67 m².
Une grange avec box à chevaux, deux préaux et des soues à cochons, le tout non attenant au bâtiment principal.
Sur l’arrière de la maison, un bâtiment en pierres, cuisine été, four à pain. Puits.
Le tout sur terrain de plus 1,6 ha.
A découvrir ! Bien Rare.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 6 632,51 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 7 532,51 € |
TVA | 1 506,50 € |
Contribution de sécurité immobilière | 765,00 € |
Droits d'enregistrement | 44 370,00 € |
Total taxes | 46 641,50 € |
Total Frais d'acte | 54 174,01 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 819 174,01 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)