Achat Maison individuelle COUERON 44220 44108-204
Description
Entre Couëron et Sautron - Bel environnement pour cette maison familiale entièrement rénovée en 2010 offrant environ 200 m² habitables.
Elle se compose au RDC : une entrée, une belle pièce de vie de 40 m² ouverte sur cuisine aménagée avec ilot central et poêle réversible donnant accès direct à la terrasse, un salon, un bureau donnant accès étage, 2 chambres, une salle de bains/buanderie, WC avec lave mains, un cellier/arrière cuisine.
A l’étage (possibilité logement indépendant avec accès privatif par escalier extérieur) : un palier, une chambre, une pièce de vie avec une cuisine aménagée, WC avec lave mains, une salle d’eau, une chambre avec mezzanine.
Belle terrasse carrelée avec store banne électrique. Piscine hors sol chauffée et couverte d’une serre. Puits. 2 garages indépendants.
Etang de 2000 m² et ponton.
Le tout sur beau terrain arboré de 1 hectare et 1930 m² entièrement clos avec portail électrique. Bien rare, à découvrir !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 475,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 375,41 € |
| TVA | 1 075,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 500,00 € |
| Droits d'enregistrement | 31 550,00 € |
| Total taxes | 33 125,08 € |
| Total Frais d'acte | 38 500,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 538 500,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)