Achat Maison individuelle DONGES 44480 44112-1004
Description
Située sur la commune de Donges, en campagne et dans un environnement calme, cette maison d’habitation construite dans les années 1950 développe une superficie habitable d’environ 79 m².
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une véranda, d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Une buanderie attenante d’environ 27 m², comprenant un WC, complète l’ensemble.
La propriété offre également un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances :
- un bâtiment en pierre d’environ 41 m² ;
- un hangar d’environ 98 m² ;
- un second bâtiment en pierre composé de plusieurs pièces, pour une surface totale d’environ 93 m² ;
- une ancienne maison en pierre d’environ 49 m² au rez-de-chaussée, avec un grenier à l’étage d’environ 35 m².
L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 3 700 m², offrant un cadre de vie paisible, idéal pour un projet familial, artisanal ou de rénovation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour valoriser cet ensemble au fort potentiel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 033,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 933,41 € |
| TVA | 586,68 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 200,00 € |
| Droits d'enregistrement | 12 620,00 € |
| Total taxes | 13 406,68 € |
| Total Frais d'acte | 16 340,09 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 216 340,09 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)