impression

Achat Maison individuelle DONGES 44480 44112-1022

90 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44112-1022

Description

Vous recherchez une maison dans un environnement calme, avec trois chambres et sans travaux à prévoir ?
Alors laissez-vous séduire par cette maison d'environ 90 m², construite en 2010, idéalement située à Donges, côté Besné.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour, agrémenté d’une baie vitrée qui s’ouvre sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur l’espace de vie. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit pensé pour toute la famille.

Un garage vient compléter l’ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 500 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace de détente extérieur.

Vous cherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille dans un secteur paisible ? Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ce bien qui pourrait bien être votre futur chez-vous.

Caractéristiques

Surface habitable
90 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 395€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
204
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 564 € et 2 116 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 277,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 177,61 €
TVA 635,52 €
Contribution de sécurité immobilière 230,00 €
Droits d'enregistrement 14 513,00 €
Total taxes 15 378,52 €
Total Frais d'acte 18 556,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 248 556,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)