Achat Maison individuelle DONGES 44480 44112-968








Description
Vous êtes de ceux qui recherchent une maison 4 chambres sur le secteur de Donges et à qui quelques travaux pour améliorer le bien ne font pas peur ? Vous rêvez d’un premier nid douillet, à personnaliser à votre goût ?
Alors cette maison est faite pour vous !
Située à seulement 5 minutes du bourg de Donges et à environ 20 minutes de Saint-Nazaire, cette maison d’environ 80 m² habitable offre un excellent potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent d’envisager une vie de famille confortable ou d’aménager des espaces selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d’amis...
Côté extérieur, on retrouve un terrain d’environ 450 m², agrémenté d’une buanderie et d’une dépendance pouvant servir de garage ou d’atelier.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison présente une belle opportunité d’investissement et vous offre la chance de modeler votre intérieur selon vos envies.
Prêt à vous lancer dans l’aventure pour créer votre cocon à votre image ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 748,51 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 648,51 € |
TVA | 529,70 € |
Contribution de sécurité immobilière | 165,00 € |
Droits d'enregistrement | 9 570,00 € |
Total taxes | 10 264,70 € |
Total Frais d'acte | 12 913,21 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 177 913,21 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)