impression

Achat Maison individuelle DONGES 44480 44112-969

110 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44112-969

Description

Vous rêvez d'une maison avec un beau jardin, proche des commodités et des écoles ?
Cette maison des années 70, située à deux pas du centre de Donges, pourrait bien être celle que vous attendiez.

Construite sur un terrain de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes à exploiter et la possibilité d’adapter chaque espace à vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une buanderie, une pièce avec cheminée, ainsi qu’un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une pièce supplémentaire peut facilement devenir un bureau, et une chambre d’appoint est également présente. Et pourquoi ne pas aménager le coin grenier en espace de loisirs, en chambre supplémentaire ou en rangement optimisé ?

Des travaux sont à prévoir, c’est vrai. Mais n’est-ce pas là l’occasion idéale de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en valorisant un bien au fort potentiel ?

Et si cette maison devenait votre prochain projet ?
Un grand jardin, des possibilités d’aménagement : tout y est pour construire un lieu de vie sur mesure.

Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer ce que vous pourriez en faire.

Caractéristiques

Surface habitable
110 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
5 840€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
341
en kWhep
/m²/an
64 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
64 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 707,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 607,81 €
TVA 521,56 €
Contribution de sécurité immobilière 160,00 €
Droits d'enregistrement 9 280,00 €
Total taxes 9 961,56 €
Total Frais d'acte 12 569,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 172 569,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)