Achat Maison individuelle DONGES 44480 44112-969












Description
Vous rêvez d'une maison avec un beau jardin, proche des commodités et des écoles ?
Cette maison des années 70, située à deux pas du centre de Donges, pourrait bien être celle que vous attendiez.
Construite sur un terrain de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes à exploiter et la possibilité d’adapter chaque espace à vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une buanderie, une pièce avec cheminée, ainsi qu’un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une pièce supplémentaire peut facilement devenir un bureau, et une chambre d’appoint est également présente. Et pourquoi ne pas aménager le coin grenier en espace de loisirs, en chambre supplémentaire ou en rangement optimisé ?
Des travaux sont à prévoir, c’est vrai. Mais n’est-ce pas là l’occasion idéale de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en valorisant un bien au fort potentiel ?
Et si cette maison devenait votre prochain projet ?
Un grand jardin, des possibilités d’aménagement : tout y est pour construire un lieu de vie sur mesure.
Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer ce que vous pourriez en faire.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 707,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 607,81 € |
TVA | 521,56 € |
Contribution de sécurité immobilière | 160,00 € |
Droits d'enregistrement | 9 280,00 € |
Total taxes | 9 961,56 € |
Total Frais d'acte | 12 569,37 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 172 569,37 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)