Achat Maison individuelle DREFFEAC 44530 44112-1070
Description
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux espaces, un grand jardin et de quoi profiter pleinement des beaux jours ? Venez découvrir cette maison située sur la commune de Drefféac, offrant environ 125 m² habitable et un cadre idéal pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un salon-séjour chaleureux avec insert, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une véranda d’environ 10 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Un WC indépendant, une buanderie, une chambre, une salle d’eau et un ancien garage aménagé en bureau complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un second bureau, offrant de belles possibilités pour aménager un espace de télétravail, une salle de jeux ou un coin dédié aux enfants.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 1 800 m², offrant un bel espace pour les jeux des enfants, les repas en famille ou les moments de détente au jardin. Une piscine semi-enterrée permet également de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin et un carport viennent compléter les équipements.
Avec ses trois chambres et son grand terrain, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 481,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 381,11 € |
| TVA | 676,22 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 255,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 090,50 € |
| Total taxes | 17 021,72 € |
| Total Frais d'acte | 20 402,83 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 275 402,83 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)