Achat Maison individuelle FAY DE BRETAGNE 44130 44093-811
Description
A 30 MINUTES DE NANTES, Dans un cadre bucolique, maison ancienne rénovée d'une surface de 194 m² habitable environ, comprenant: une vaste entrée servant de réception, salon séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante, salle d'eau et chaufferie, bibliothèque. A l'étage, dégagement desservant quatre chambre, salle de bains avec douche et toilettes. Dressing. Non attenant, deux garages de 20 m² environ et 12 m². Ancienne boulangerie restaurée avec ancien four à pain d'une surface de 24 m² environ. Parcelle arborée et clos. Piscine -Puits. Façade exposée sud. Le tout sur un terrain d'environ 5000 m². Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 068,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 968,41 € |
| TVA | 993,68 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 450,00 € |
| Droits d'enregistrement | 28 395,00 € |
| Total taxes | 29 838,68 € |
| Total Frais d'acte | 34 807,09 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 484 807,09 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 16 300€
Charge Acquereur
