Achat Maison individuelle FAY DE BRETAGNE 44130 44111-1918
Description
FAY DE BRETAGNE - A 1.5 kms du Bourg et 13 kms (15 minutes) du Parc commercial de la Colleray et de l'accès aux voies rapides (N165 et N 171)
Dans un hameau très calme, maison de 1997 parfaitement entretenue, proposant 142 m² habitables sur deux niveaux et comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour / salle à manger de 39 m² avec cheminée (Insert), une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, un débarras et deux garages.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres de plus de 13 m² chacune, un bureau, une salle d'eau, un wc, une pièce aveugle et deux greniers.
Garage indépendant et atelier.
Le tout sur une parcelle de 1 211 m².
Maison peu énergivore : Classement DPE en C
Internet : Fibre disponible dans la rue
Chauffage : Pompe à chaleur (Air / Eau) et planchers chauffants sur les deux niveaux -
Assainissement collectif (Tout à l'égout - conforme)
Deux garages avec portes hautes (Idéal pour un van ou un camping car)
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 091,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 991,61 € |
| TVA | 798,32 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 330,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 823,00 € |
| Total taxes | 21 951,32 € |
| Total Frais d'acte | 25 942,93 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 355 942,93 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 045€
Charge Acquereur
