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Achat Maison individuelle FEGREAC 44460 56014-780

116 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
56014-780

Description

Située dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, la maison dispose d’un palier desservant trois chambres, une lingerie, un WC indépendant et une salle de bains.
Un garage attenant complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’une dalle située à côté du garage, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant, idéal pour la création d’une véranda, d’une extension ou d’un espace de vie supplémentaire selon vos projets.
Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 3225 m², idéal pour profiter d’un grand espace extérieur.

À découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable
116 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 700€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
121
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 521,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 421,81 €
TVA 684,36 €
Contribution de sécurité immobilière 260,00 €
Droits d'enregistrement 16 406,00 €
Total taxes 17 350,36 €
Total Frais d'acte 20 772,17 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 280 772,17 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)