Achat Maison individuelle FRESNAY EN RETZ 44580 44118-1169
































Description
A seulement quelques minutes de Machecoul, cette agréable maison familiale construite vers 1975, implantée sur un magnifique terrain arboré, sans vis à vis. La maison offre une surface habitable d'environ 140 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une véranda d'environ 22 m² idéale pour profiter des mi-saisons, d'un hall d'entrée, d'un vaste salon/séjour d'environ 40 m² avec une cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes, trois chambres dont une donnant sur terrasse. A l'étage, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires dont une avec un espace salle d'eau. Pour compléter ce bien, un garage double pour stationner aisément deux véhicules, une cave, des toilettes, un bûcher. Un chalet bois parfait pour ranger les outils de jardin ou les jeux de plein air des enfants. Un bassin et un puits mitoyen complètent ce bien. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 136,38 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 036,38 € |
TVA | 807,28 € |
Contribution de sécurité immobilière | 335,50 € |
Droits d'enregistrement | 19 459,00 € |
Total taxes | 20 601,78 € |
Total Frais d'acte | 24 638,16 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 360 138,16 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)