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Achat Maison individuelle FRESNAY EN RETZ 44580 44118-1169

140 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
44118-1169

Description

A seulement quelques minutes de Machecoul, cette agréable maison familiale construite vers 1975, implantée sur un magnifique terrain arboré, sans vis à vis. La maison offre une surface habitable d'environ 140 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une véranda d'environ 22 m² idéale pour profiter des mi-saisons, d'un hall d'entrée, d'un vaste salon/séjour d'environ 40 m² avec une cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes, trois chambres dont une donnant sur terrasse. A l'étage, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires dont une avec un espace salle d'eau. Pour compléter ce bien, un garage double pour stationner aisément deux véhicules, une cave, des toilettes, un bûcher. Un chalet bois parfait pour ranger les outils de jardin ou les jeux de plein air des enfants. Un bassin et un puits mitoyen complètent ce bien. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Caractéristiques

Surface habitable
140 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
14 478€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
236
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 136,38 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 036,38 €
TVA 807,28 €
Contribution de sécurité immobilière 335,50 €
Droits d'enregistrement 19 459,00 €
Total taxes 20 601,78 €
Total Frais d'acte 24 638,16 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 360 138,16 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)