Achat Maison individuelle FROSSAY 44320 44086-1406








Description
FROSSAY, au calme d'un lieudit, du potentiel pour cette maison de plain pied avec deux logements, sur un grand jardin.
Elle offre une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cheminée, prolongée par une terrasse couverte, cuisine aménagée et semi-équipée (four et hotte), avec son cellier/chaufferie. Un dégagement donne accès à une large salle d'eau avec douche et baignoire, 2 chambres avec placards, toilettes. Un deuxième logement de 39m² environ, est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec toilettes, et son garage.
S'y ajoutent un second garage indépendant, un bûcher, un poulailler, sur une grande parcelle de plus de 2000m², avec forage.
Cette maison offre de larges possibilités, avec possibilité de revenu locatif, au calme dans son écrin de verdure. A visiter avec notre service de location.
DPE : B. Maison bien isolée, bien exposée, chauffage par pompe à chaleur et bois, fenêtres en aluminium.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr" .
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
TVA | 830,88 € |
Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
Droits d'enregistrement | 20 300,00 € |
Total taxes | 21 480,88 € |
Total Frais d'acte | 25 635,29 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 375 635,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)