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Achat Maison individuelle FROSSAY 44320 44086-1406

162 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
44086-1406

Description

FROSSAY, au calme d'un lieudit, du potentiel pour cette maison de plain pied avec deux logements, sur un grand jardin.
Elle offre une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cheminée, prolongée par une terrasse couverte, cuisine aménagée et semi-équipée (four et hotte), avec son cellier/chaufferie. Un dégagement donne accès à une large salle d'eau avec douche et baignoire, 2 chambres avec placards, toilettes. Un deuxième logement de 39m² environ, est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec toilettes, et son garage.
S'y ajoutent un second garage indépendant, un bûcher, un poulailler, sur une grande parcelle de plus de 2000m², avec forage.
Cette maison offre de larges possibilités, avec possibilité de revenu locatif, au calme dans son écrin de verdure. A visiter avec notre service de location.
DPE : B. Maison bien isolée, bien exposée, chauffage par pompe à chaleur et bois, fenêtres en aluminium.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr" .

Caractéristiques

Surface habitable
162 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
101
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 254,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 154,41 €
TVA 830,88 €
Contribution de sécurité immobilière 350,00 €
Droits d'enregistrement 20 300,00 €
Total taxes 21 480,88 €
Total Frais d'acte 25 635,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 375 635,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)