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Achat Maison individuelle FROSSAY 44320 44086-1519

87 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
44086-1519

Description

FROSSAY, dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution grâce à sa dépendance et à son vaste terrain de plus de 1 000 m².
L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Des toilettes indépendantes avec lave-mains et un espace chaufferie complètent l'habitation.
À l'extérieur, un garage indépendant avec atelier d'environ 59 m² constitue un véritable atout. Cet espace dispose également d'une salle d'eau, avec un wc sanibroyeur, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, espace de loisirs, stockage ou activité).
L'ensemble est implanté sur un agréable jardin de plus de 1 000 m².
DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 780 euros et 2 460 euros
DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les superficies sont indicatives et non contractuelles

Caractéristiques

Surface habitable
87 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 300€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
244
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 780 € et 2 460 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 603,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 503,21 €
TVA 700,64 €
Contribution de sécurité immobilière 270,00 €
Droits d'enregistrement 17 037,00 €
Total taxes 18 007,64 €
Total Frais d'acte 21 510,85 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 291 510,85 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)