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Achat Maison individuelle FROSSAY 44320 44121-2707

122 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44121-2707

Description

Le service négociation vous propose à FROSSAY, une maison de campagne divisée en deux logements avec un grand jardin et une possibilité de réunification
Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison était anciennement louée 620€ et 600€ par mois charges comprises.

Premier logement – Surface habitable : 65 m².
Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine, un espace de rangement, un dégagement et des WC séparés.
À l’étage : un palier desservant deux chambres, une pièce à usage de dressing (non aménagée et sans fenêtre) et une salle de bains avec WC.

Le premier logement dispose également d’un jardin, d’un abri de jardin et d’une terrasse à l’avant de la maison.

Deuxième logement – Surface habitable : 57 m².
Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau.
Ce logement bénéficie aussi d'un jardin et d’une terrasse à l’avant.

En complément, une parcelle de plus de 1500 m² derrière la maison, idéale pour les animaux et offre un beau potentiel d’aménagement.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques

Surface habitable
122 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
329
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 171 € et 1 585 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 196,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 096,21 €
TVA 619,24 €
Contribution de sécurité immobilière 220,00 €
Droits d'enregistrement 12 760,00 €
Total taxes 13 599,24 €
Total Frais d'acte 16 695,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 236 695,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)