Achat Maison individuelle FROSSAY 44320 44121-2707



















Description
Le service négociation vous propose à FROSSAY, une maison de campagne divisée en deux logements avec un grand jardin et une possibilité de réunification
Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison était anciennement louée 620€ et 600€ par mois charges comprises.
Premier logement – Surface habitable : 65 m².
Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine, un espace de rangement, un dégagement et des WC séparés.
À l’étage : un palier desservant deux chambres, une pièce à usage de dressing (non aménagée et sans fenêtre) et une salle de bains avec WC.
Le premier logement dispose également d’un jardin, d’un abri de jardin et d’une terrasse à l’avant de la maison.
Deuxième logement – Surface habitable : 57 m².
Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau.
Ce logement bénéficie aussi d'un jardin et d’une terrasse à l’avant.
En complément, une parcelle de plus de 1500 m² derrière la maison, idéale pour les animaux et offre un beau potentiel d’aménagement.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 196,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 096,21 € |
TVA | 619,24 € |
Contribution de sécurité immobilière | 220,00 € |
Droits d'enregistrement | 12 760,00 € |
Total taxes | 13 599,24 € |
Total Frais d'acte | 16 695,45 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 236 695,45 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)