Achat Maison individuelle GRANDCHAMP DES FONTAINES 44119 44027-809















Description
Située au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison non mitoyenne, édifiée en 1999 sur une parcelle de 996 m², combine espace, confort et luminosité. Idéale pour une famille, elle offre une organisation fonctionnelle et des prestations de qualité.
Localisation privilégiée : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (ligne ALEOP 300 vers Nantes), tout en restant au calme d’un quartier recherché.
Dès l’entrée du rez de chaussée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur le jardin et invite à la convivialité.
Ce niveau propose également 2 chambres, parfaites pour accueillir des invités ou aménager un bureau, ainsi qu’une salle d’eau privative et des WC séparés.
L’étage dessert 4 belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains et des WC séparés. Un agencement idéal pour répondre aux besoins d’une grande famille.
Le sous-sol est un véritable atout : il comprend un garage double et de multiples espaces de rangement, répondant aux exigences pratiques du quotidien.
Vous profiterez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un bel espace de détente pour les beaux jours.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 824,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 724,21 € |
TVA | 944,84 € |
Contribution de sécurité immobilière | 420,00 € |
Droits d'enregistrement | 24 360,00 € |
Total taxes | 25 724,84 € |
Total Frais d'acte | 30 449,05 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 450 449,05 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)