Achat Maison individuelle GRANDCHAMP DES FONTAINES 44119 44027-855PDE

Description

Maison de plain-pied – 106 m² – 4 chambres – 2 919 m² de terrain – Grandchamp-des-Fontaines

En exclusivité chez votre notaire !

Au calme de son hameau, découvrez cette maison individuelle de 1972, nichée dans un environnement très verdoyant, sans vis-à-vis, sur une magnifique parcelle de 2 919 m².

Cette maison en partie de plain-pied se compose de :
Une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante (13 m²), un salon et un séjour lumineux avec cheminée (31 m² au total), trois chambres de plain-pied (entre 10 et 12 m²), une salle d’eau, un WC indépendant, un espace rangement, une buanderie.
À l’étage : Une quatrième chambre aménagée sous combles
Un garage attenant de 18 m² complète l’ensemble.

🌳 Les extérieurs
Le véritable atout de ce bien :
✔️ Grande parcelle de 2 919 m²
✔️ Environnement naturel et paisible
✔️ Puits
✔️ Abri extérieur
✔️ un Hangar / garage indépendant d’environ 90 m² (non achevé) : Idéal pour artisan, stockage, projet professionnel ou aménagement complémentaire.

Le bien nécessite une rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation.

Les + du bien :
✔️ Vie de plain-pied
✔️ 4 chambres
✔️ Grand terrain rare sur le secteur
✔️ Environnement très calme
✔️ Dépendances et potentiel d’aménagement

📍 Localisation

Située à quelques minutes du bourg de Grandchamp-des-Fontaines et de Treillières, la propriété bénéficie d’un cadre campagne tout en restant accessible aux axes vers Nantes et sa métropole.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Philippe Depuy – Négociateur Immobilier
Tél. : 06 40 50 59 48
Email : philippe.depuy.44027@notaires.fr