Achat Maison individuelle GUEMENE PENFAO 44290 44019-362
Description
GUÉMENÉ-PENFAO – LONGÈRE EN PIERRE AU CŒUR D’UN HAMEAU PAISIBLE
Au cœur d’un environnement calme et préservé, dans un agréable hameau de Guémené-Penfao, venez découvrir cette charmante longère en pierre, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie avec cheminée, agrémentée d’un espace cuisine aménagé et équipé, récemment installé. Une chambre ou bureau complète ce niveau.
Un demi-palier dessert une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie/buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres, une salle d’eau à rénover et un WC séparé.
La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : garage attenant avec accès à un grenier, ainsi qu’une cave semi-enterrée d’environ 75 m² au sol offrant un potentiel de stockage important ou de futurs aménagements selon vos projets.
L’ensemble est implanté sur un beau terrain arboré d’environ 1 493 m², offrant un environnement verdoyant et agréable autour de la maison.
DPE D : 167 - GES D : 33
Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 789,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 689,21 € |
| TVA | 537,84 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 170,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 727,00 € |
| Total taxes | 11 434,84 € |
| Total Frais d'acte | 14 124,05 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 184 124,05 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 500€
Charge Acquereur
