Achat Maison individuelle GUENROUET 44530 44102-258
Description
Charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels : une cuisine indépendante avec cellier, un dégagement desservant un bel espace de vie lumineux composé d’un salon/séjour chaleureux équipé d’un poêle à pellets. La maison dispose également d’une grande salle d’eau moderne et de quatre chambres, offrant à chacun son espace.
Implantée sur un magnifique terrain de 2400 m² entièrement clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et paisible. À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : un garage de 27 m², une buanderie indépendante, une grande dépendance de 28 m² avec cave enterrée, un atelier ainsi qu’un authentique four à pain.
De nombreux travaux ont été réalisés : carrelage rénové dans les pièces de vie et les sanitaires, remplacement des ouvertures en 2023, salle d’eau entièrement refaite, installation d’un poêle à pellets, réfection de la toiture en bac acier des dépendances et le bardage du pignon en 2021 de la maison.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 521,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 421,81 € |
| TVA | 684,36 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 260,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 406,00 € |
| Total taxes | 17 350,36 € |
| Total Frais d'acte | 20 772,17 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 280 772,17 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)