Achat Maison individuelle GUENROUET 44530 44111-1895
Description
GUENROUET CENTRE / Ensemble immobilier comprenant :
Deux parcelles situées en zone 1AU pour une superficie totale de 9 298 m² et une parcelle située en zone zone Ub d'une superficie de 943 m²
Une maison avec vie de plain pied comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un wc et un garage.
Grenier à l’étage éventuellement aménageable.
Une seconde maison comprenant au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un wc, une annexe et une cave attenante.
Grenier à l’étage .
Les terrains font partie d'une OAP (Orientation d'aménagement et de programmation) imposant des dispositions générales et des obligations d'urbanisme spécifiques.
Travaux de rénovation à prévoir dans les deux maisons.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 498,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 398,61 € |
| TVA | 879,72 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 380,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 978,00 € |
| Total taxes | 25 237,72 € |
| Total Frais d'acte | 29 636,33 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 409 636,33 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 870€
Charge Acquereur
