Achat Maison individuelle GUERANDE 44350 44089-1782
Description
A VENDRE - GUERANDE / LA BAULE - Maison de 33.39 m² dans le quartier BESLON.
Maison ancienne des années 1950 sur un terrain de 116 m², maison de Type 2 de 33.39 m² avec en annexe un espace de stockage de 30 m² environ.
La maison mitoyenne d'un côté est composée d'une cours extérieur d'environ 18 m² idéale pour y stationner les vélos. Une entrée donnant sur la cuisine de 13.25 m², un espace séjour de 9.82 m² avec poêle à pellet, un coin chambre de de 5.72 m² et une salle d'eau avec WC de 4.60 m².
Informations complémentaires:
- Superficie : 33.39 m² habitable hors garage
- Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude de 2020
- Huisserie double vitrage
- Isolation des combles 2020
- Toiture tuiles
Taxe foncière 2025 : 297 €
Visites sur Rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 567,80 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 467,80 € |
| TVA | 493,56 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 142,80 € |
| Droits d'enregistrement | 9 010,68 € |
| Total taxes | 9 647,04 € |
| Total Frais d'acte | 12 114,84 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 154 914,84 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 7 140€
Charge Acquereur
