Achat Maison individuelle GUERANDE 44350 44115-1380
Description
Guérande Sud - Proche remparts et faubourg Saint-Armel. Cette spacieuse maison familliale, des années 1970, d'environ 155 m² hab. (238 m² env. de surface utile), offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie d'un emplacement pratique. Au rez-de-jardin: hall d’entrée , 1 chambre ou 1 bureau, dégagement avec placards, salle de douche, grand garage, chaufferie et cave. Au rez-de-chaussée surélevé: palier, spacieuse pièce de vie avec cheminée et accès sur la terrasse sud, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et W.C séparé. Au deuxième étage: palier, salle de bains, WC séparée, 2 chambres, dont une grande chambre traversante d'env. 20 m² hab., bureau avec accès au grenier.
Terrain clos de 497 m². Possibilité de stationner plusieurs véhucules sur la propriété. Travaux importants sont à prévoir.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
| TVA | 830,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 300,00 € |
| Total taxes | 21 480,88 € |
| Total Frais d'acte | 25 635,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 375 635,29 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 000€
Charge Acquereur
