Achat Maison individuelle GUERANDE 44350 44117-2083
Description
Maison construite dans les années 1970,située dans un quartier résidentiel hors lotissement, proche des remparts et du centre ville de Guérande(1 kms environ).
Cette maison se compose d'un sous sol complet (garage avec atelier).
Au rez de jardin, une entrée, un salon-séjour avec véranda donnant sur jardin exposé sud d'environ 1400m2, une cuisine, une salle de bains, un W.C, une chambre.
Au premier étage : trois chambres, une salle d'eau et un grenier.
Travaux de rénovation à prévoir.
Audit énergétique réalisé le 25/03/2024.
Prix 440 160€ honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur inclus soit 420 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr r
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 824,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 724,21 € |
| TVA | 944,84 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 420,00 € |
| Droits d'enregistrement | 24 360,00 € |
| Total taxes | 25 724,84 € |
| Total Frais d'acte | 30 449,05 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 450 449,05 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 20 160€
Charge Acquereur
