Achat Maison individuelle GUERANDE 44350 44117-2152
Description
Découvrez cette superbe maison neuve construite en 2022, jamais occupée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Située entre La Baule et Guérande, dans un bel environnement, elle n’attend plus que votre touche personnelle pour prendre vie.
La cuisine et la salle de bains restent à meubler, vous laissant la liberté de créer des espaces sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse baignée de soleil grâce à sa double exposition avec espace cuisine ouverte, une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier/buanderie pratique et fonctionnel. A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Parcelle de 1102m² piscinable, idéale pour créer un jardin paysager, une terrasse ou votre espace détente. Une maison moderne et spacieuse, parfaite pour un projet familial. DPE: A Prix 524000 € honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur inclus soit 500 000€ hors honoraires .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 475,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 375,41 € |
| TVA | 1 075,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 500,00 € |
| Droits d'enregistrement | 31 550,00 € |
| Total taxes | 33 125,08 € |
| Total Frais d'acte | 38 500,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 538 500,49 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 24 000€
Charge Acquereur
