Achat Maison individuelle GUERANDE 44350 44117-2252















Description
A 400 mètres des remparts, 550 mètres des commerces, dans le secteur Kerbiniou, cette maison familiale sur une parcelle de 638m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de 39 m² exposée sud avec cheminée, d'une grande cuisine fermée avec espace repas, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, de deux chambres exposées nord, d'une salle de bains avec douche italienne, d'un WC et d'un garage. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC et deux greniers complètent ce bien. A l'extérieur, un carport, un chalet, une petite terrasse pavée avec store banne électrique. Un chemin en commun avec le voisin donne accès au second portail. Travaux de rafraichissement à prévoir. DPE : D
Prix 455880 honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 435000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 946,31 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 846,31 € |
TVA | 969,26 € |
Contribution de sécurité immobilière | 435,00 € |
Droits d'enregistrement | 25 230,00 € |
Total taxes | 26 634,26 € |
Total Frais d'acte | 31 480,57 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 466 480,57 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)