Achat Maison individuelle GUERANDE 44350 44117-2258
Description
Beaucoup de charme pour cette maison de ville de 1929 entièrement rénovée en 2011, située à seulement 200m des remparts. Elle est composée d'une belle pièce de vie exposée sud-ouest avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle de douches, une arrière-cuisine/buanderie, un WC et une seconde chambre, sa salle de douche attenante et son accès direct à la terrasse plein sud. A l'étage, deux chambres dont une avec mezzanine et une salle de douche avec WC. Une belle terrasse et un jardin d'environ 500m² clôturé et arboré complètent ce bien. DPE : C .
Prix 577000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 555000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 923,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 823,11 € |
| TVA | 1 164,62 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 555,00 € |
| Droits d'enregistrement | 32 190,00 € |
| Total taxes | 33 909,62 € |
| Total Frais d'acte | 39 732,73 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 594 732,73 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 22 000€
Charge Acquereur
