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Achat Maison individuelle GUERANDE 44350 44117-2306

101 m²
4 chambres
Ref.
44117-2306

Description

Dans le secteur de Kerozan (proche de La Madeleine), venez découvrir cette longère entièrement rénovée en 2017. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce à vivre avec cheminée à insert et poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée exposée sud-ouest, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre/bureau, d'un WC et d'une salle d'eau. A l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. A l'extérieur, dans un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter de la grande terrasse en bois avec vue dégagée. DPE : D
Prix 353600 honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 340000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
101 m²
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
207
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 590 € et 2 210 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 173,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 073,01 €
TVA 814,60 €
Contribution de sécurité immobilière 340,00 €
Droits d'enregistrement 21 454,00 €
Total taxes 22 608,60 €
Total Frais d'acte 26 681,61 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 366 681,61 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)