Achat Maison individuelle GUERANDE 44350 44128-1134
Description
A moins de 5mn des remparts de Guérande, des commerces et écoles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel de projet locatif. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants : le premier comprend 4 chambres et le second 2 chambres. Une porte existe à l'étage pour communiquer d'une maison à l'autre. Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur recherchant un bien permettant de recevoir famille et amis ou de développer une activité de location saisonnière ou annuelle.
La maison propose au total : ✔ 6 chambres
✔ 2 séjours avec cheminée
✔ 2 cuisines aménagées et équipées
✔ 3 salles d'eau
✔ Terrasses privatives
✔ Garage avec grenier
✔ Préau, appentis et abri de jardin
Idéale pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel ou pour générer un revenu locatif complémentaire.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 872,52 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 772,52 € |
| TVA | 1 354,50 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 671,64 € |
| Droits d'enregistrement | 42 380,17 € |
| Total taxes | 44 406,31 € |
| Total Frais d'acte | 51 178,83 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 722 813,83 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 26 865€
Charge Acquereur
