Achat Maison individuelle HAUTE GOULAINE 44115 44123-1560
Description
HAUTE-GOULAINE - Idéalement située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et services, cette élégante maison de 115m² habitables en pierre récemment rénovée allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie déplafonnée de 61 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un volume remarquable et une atmosphère chaleureuse.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun des occupants.
Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve, assurant un excellent confort thermique et une performance énergétique optimisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et d'un agréable jardin soigneusement aménagé, à l'abri des regards, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 930,03 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 830,03 € |
| TVA | 966,01 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 433,00 € |
| Droits d'enregistrement | 27 322,30 € |
| Total taxes | 28 721,31 € |
| Total Frais d'acte | 33 551,34 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 466 551,34 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 15 804€
Charge Acquereur
