Achat Maison individuelle HERBIGNAC 44410 100/2182
Description
Maison familiale d'architecte dans le centre d'Herbignac, à 10 km des plages.
Cette maison vous offre deux espaces distincts : une maison principale et une maison secondaire pouvant être louée ou servir de local professionnel.
La maison principale se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing et un WC indépendant avec lave-main, un vestibule avec placard desservant une salle de douche, une pièce détente avec spa ouverte sur la terrasse, une buanderie. Puis le salon s'ouvre sur une cheminée insert centrale, une salle à manger ouverte sur la terrasse avec jardin et une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage : un palier dessert deux chambres et deux coins nuits avec placards, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant.
Au sous-sol : chaufferie
La maison secondaire se compose :
Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, un WC indépendant et une chambre avec placard.
A l'étage : un salon de TV, une salle de douche avec coin WC et une chambre.
Attenant à la maison, un garage avec mezzanine.
Sur le terrain, une piscine chauffée avec local technique, des arbres fruitiers et une petite mare.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 905,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 805,61 € |
| TVA | 961,12 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 430,00 € |
| Droits d'enregistrement | 24 940,00 € |
| Total taxes | 26 331,12 € |
| Total Frais d'acte | 31 136,73 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 461 136,73 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 15 050€
Charge Acquereur
