Achat Maison individuelle HERIC 44810 44027-779PDE
Description
Découvrez cette maison à fort potentiel, située en hameau à la Remaudais, à seulement quelques minutes de l’axe rapide Nantes-Rennes, au cœur d’un environnement verdoyant.
Cette maison à rénover saura séduire les amateurs de charme ancien et de projets personnalisés.
Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC.
Étage : 1 chambre, dressing, grenier
Extérieur : garage, atelier, 3 remises (pierre et tôle), puits, jardin exposé plein sud
- Travaux à prévoir : électricité, isolation, plomberie, chauffage, etc..
- Fibre optique disponible
- Chauffage actuel : convecteurs électriques
- Assainissement individuel conforme
Les atouts de ce bien :
Grand terrain en fond de parcelle
Accès rapide à Nantes
Potentiel d’extension et d’aménagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 626,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 526,41 € |
| TVA | 505,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 150,00 € |
| Droits d'enregistrement | 8 700,00 € |
| Total taxes | 9 355,28 € |
| Total Frais d'acte | 11 881,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 161 881,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 7 500€
Charge Acquereur
